注浆小导管按图定做重庆提高主城区新购高档房地产税收起点

注浆小导管按图定做1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会宣布，从2019年1月1日起，重庆主城区新的高档房产税起征点调整为建筑面积每平方米17630元。业内人士表示，目前只有重庆、上海等少数几个城市在试点房产税。2011年以来，重庆市逐步提高了高档住宅物业税的起征点，与房价上涨相当。从国家角度来看，预计2019年房地产监管将保持“稳定”。

提高房产税起征点

《中国证券报》记者发现，近年来，重庆不断提高新型高端房产税的起点。2011年9941元/平方米；2012年12152元/平方米；2013年12779元/平方米；2014年13192元/平方米；2017年13941元/平方米；2018年15455元/平方米；2019年17630元/平方米。比较表明，这一调整明显高于前几年。

作为回应，中原地区首席房地产分析师张大伟表示，房地产税仅在重庆、上海和全国其他一些地方试行。近年来，随着重庆市房价的上涨，高端豪华房地产价格大幅上涨。

他说，为了保持物业税的相对稳定，重庆市物业税的起征点进行了动态调整。此外，从购房者的角度来看，由于房地产税持续时间较长，试点地区的起点基数相对较高，是否调整对当地市场影响不大。

诸葛市住房调查局首席分析师陈雷表示，近年来，重庆一直与高端房产税和房价的起点保持同步。近年来，重庆房价相对稳定，与其他地区相比涨幅较小。2018年有一定程度的补税，物业税起征点也有所上升。注浆小导管按图定做

稳定房价

虽然市场曾经将调整与房地产调控挂钩，但从往年的数据来看，重庆的起点调整是常规的。对于整个房地产市场调控的趋势，陈雷预测，2019年，房地产市场将继续保持“依市、分类指导”的调控基调。

张大伟表示，虽然近期地方房地产微调政策已经超过10次，但到2018年底，中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议明确表示，2019年房地产调控将继续保持“三个”的方向。“稳定”和“保持住房不投机”的原则。因此，预计2019年房地产市场的政策导向仍将是严格的。

此外，张大伟强调，信贷政策仍然是房地产市场的最大指标。信贷政策不宽松，房地产市场很难出现太明显的方向性变化。注浆小导管按图定做